Verhuur Kantoorruimtes en Werkplekken Samen Met YourSpace in Amsterdam
YourSpace helpt u met de verhuur van uw kantoorruimtes en werkplekken. Van kantoorruimtes voor 2 tot 40 personen, tot het onderverhuren van werkplekken en het verhuren huren van hele verdiepingen.
De juiste aanpak voor moderne kantoorverhuur: VerhuurYourSpace™
Of u een aanbieder bent van Managed Kantoren, Serviced Kantoren, of een bedrijf dat kantoorruimte wil onderverhuren - onze expertise zorgt voor de juiste matching met kwalitatieve huurders en een soepel verhuurproces.
Voorraad Managed Kantoren
Voorraad Serviced Kantoren
Voorraad Kantoor Units
BOE-partners
Specialist in de Verhuur van Kantoorruimtes en Werkplekken met Flexibele Huurvoorwaarden in Amsterdam
Anders dan traditionele makelaars specialiseren wij ons op de groeiende BOE markt in commercieel vastgoed. Steeds meer bedrijven zoeken kantoorruimtes met een bepaald service- en hospitalityniveau, en met flexibele huurtermijnen. YourSpace genereert de juiste leads voor verhuurders die inspelen op deze vraag.
Outbound & Inbound Leads
Wij genereren gekwalificeerde leads met drie methodes: doelgerichte cold outreach naar bedrijven die aanzienlijk groeien en krimpen in hun personeel, ons SEO-geoptimaliseerd platform, en publicatie van uw kantoren op Funda.nl via ons partnerkantoor Carla van den Brink.
Risico vrij: No Cure No Pay
Wij werken volledig op basis van resultaat - u betaalt als wij daadwerkelijk een huurder voor uw ruimte vinden. Onze verhuurcourtage bedraagt 10% over de netto huur van de eerste 12 maanden, wat aanzienlijk lager is dan het marktgemiddelde.
Volledige Verhuurbegeleiding
We begeleiden de klant gedurende het hele zoek process. Wij brengen de zoekopdracht in kaart, plannen de bezichtiging in en gaan mee op bezichtiging. YourSpace blijft betrokken tijdens de onderhandeling tot de handtekening gezet is.
Ondersteuning bij Onderverhuur
Wij zijn gespecialiseerd in het helpen van hoofdhuurders die door thuiswerken of reorganisatie overtollige kantoorruimte willen onderverhuren. Onze expertise in flexibele contractvormen zorgt dat zowel u als de onderhuurder een arrangement krijgen dat past bij de behoeften.
Bedrijven die met YourSpace een kantoor hebben gevonden aan het woord
Lees hoe wij ondernemers en organisaties hebben geholpen bij het vinden van flexibele werkplekken die perfect aansluiten bij hun behoeften en groeiambities.
YourSpace heeft mijn bedrijf geweldig geholpen bij de overstap naar Amsterdam. Tijdens meerdere bezichtigingen gaf hij helder inzicht in het beschikbare aanbod en de keuzes die we moesten maken. Dankzij zijn expertise hebben we uiteindelijk een prachtig kantoor gevonden met een uitstekende deal. Dit wat zonder zijn hulp zeker niet was gelukt.
Super goed geholpen door YourSpace! Wouter heeft mijn bedrijf snel geholpen met het vinden van passende kantoorruimte in Amsterdam, goede ondersteuning en uitstekend onderhandeld! Zijn expertise reikt veel verder dan alleen maar beschikbare panden vinden, hele prettige samenwerking.
Waarom Slimme Verhuurders Kiezen voor Flexibele Verhuur
Ontdek waarom steeds meer verhuurders en vastgoedeigenaren kiezen voor flexibele verhuur. Van hogere bezettingsgraad en inkomsten tot nieuwe zakelijke kansen - flexibel verhuren biedt tal van voordelen voor jouw vastgoed.
Tot 3x Meer Omzet
Flexibele verhuur van full-service werkplekken genereert significant meer inkomsten dan kantoorruimtes en werkplekken die verhuurt zijn met traditionele ROZ huurovereenkomsten.
Het marktaandeel groeit naar 30%
De vraag naar flexibele kantoren blijft toenemen door de impact van hybride werken. Naar verwachting zal 30% van alle kantoorruimte flexibel worden gehuurd en gebruikt in 2030.
Van Leegstand naar Levendig
Transformeer onderbenutte ruimtes in bruisende werkplekken en genereer inkomsten uit anders ongebruikte capaciteit.
Nieuwe Kansen Creëren
Bouw een waardevol netwerk op door je ruimte te delen met innovatieve professionals en groeiende bedrijven.
De Vastgoedmarkt Verandert: Flexibiliteit is de Toekomst
Als vastgoedeigenaar vraagt u zich misschien af of flexibele verhuur wel renderend is. De cijfers spreken voor zich - de markt ontwikkelt zich razendsnel richting flexibiliteit, en verhuurders die nu inspelen op deze trend verzekeren zich van bezetting en rendement.
50%
Werknemers willen slechts 50% van hun tijd op kantoor doorbrengen en één op de drie is bereid van baan te veranderen als er geen flexibiliteit geboden wordt.
80%
Tachtig procent van de managers van F500-bedrijven verwacht kostenbesparingen door hybride werken, waarbij 60% van plan is hun kantoorruimte met 50% of meer te verminderen.
Veelgestelde vragen over kantoorverhuur met YourSpace
Ontdek alle informatie die u nodig heeft om uw kantoorruimte succesvol te verhuren. Van flexibele contracten en courtagestructuren tot markttrends - wij beantwoorden de meest gestelde vragen van verhuurders over Managed Kantoren, Serviced Kantoren en onderverhuur situaties.
YourSpace biedt gespecialiseerde bemiddelingsdiensten voor de aan- een verhuur van Managed Kantoren, Serviced Kantoren en onderverhuur van kantoorruimtes. We genereren gekwalificeerde leads via gerichte cold outreach, ons SEO-geoptimaliseerd platform en kantoor publicaties op Funda middels ons partner kantoor Carla van den Brink. We begeleiden het volledige proces van fotografie en advertenties tot bezichtigingen en contractondertekening. U betaalt alleen bij succesvolle verhuur met onze no-cure-no-pay werkwijze.
Building Operations & Experience (BOE) is een nieuwe benadering in commercieel vastgoed die vastgoedbeheer, gebouwbeheer en werkplekervaring integreert. Voor verhuurders is BOE belangrijk omdat moderne huurders steeds meer zoeken naar kantoren met flexibiliteit, services en hospitality. Door BOE-principes toe te passen verhoogt u de aantrekkelijkheid van uw pand, verbetert de bezettingsgraad en maximaliseert u de huuropbrengst.
YourSpace werkt op basis van no-cure-no-pay. U betaalt alleen bij succesvolle verhuur een courtage van 10% over de netto huur van de eerste 12 maanden, wat lager is dan het marktgemiddelde. Het plaatsen van een advertentie op YourSpace.ai en bij Carla van den Brink is kosteloos. Voor Funda in Business listings zijn er twee opties:
- Funda Compleet - €240/jaar + €80 administratiekosten beide exclusief BTW.
- Funda Premium - €365/jaar + €80 administratiekosten beide exclusief BTW.
Voor een optimale listing vragen wij om professionele foto's (via WeTransfer), een brochure of omschrijving van de ruimte, en gedetailleerde informatie over de beschikbare kantoorruimtes. Afhankelijk van het type ruimte (niet-gemeubileerd, gemeubileerd, vergaderruimtes, coworking of dedicated desks) hebben we specifieke gegevens nodig zoals oppervlakte, prijzen, beschikbaarheid, minimale contractduur en bijzonderheden. Na ontvangst stellen wij een concept Agency Listing op voor uw goedkeuring.
De verhuurperiode verschilt per situatie en is afhankelijk van diverse factoren zoals stad, stadsdeel, omvang van de ruimte, service-niveau en prijsstelling. Om realistische verwachtingen te creëren en teleurstellingen te voorkomen, kunnen wij geen specifieke indicatie geven over hoe lang het duurt voordat een Managed Kantoor, Serviced Kantoor of Onderhuur Kantoor wordt verhuurd. Wel zorgen wij met drie verschillende kanalen (YourSpace platform, Carla van den Brink en Funda in Business) voor maximale zichtbaarheid bij de juiste doelgroep, wat de kans op een snelle match vergroot. Bij onze no-cure-no-pay werkwijze lopen verhuurders bovendien geen financieel risico tijdens de zoektocht naar de juiste huurder.
In onze ervaring is de doorlooptijd voor het oriënteren, bezoeken, selecteren, onderhandelen en huren van een kantoor afhankelijk van het type kantoorruimte. Voor Managed Kantoren, Serviced Kantoren en Onderhuur Kantoren bedraagt deze doorlooptijd minimaal 4 weken tot maximaal 4 maanden. Bij traditionele kantoorruimtes is dit proces doorgaans langer, met een doorlooptijd van minimaal 6 weken tot 6 maanden.
Het is belangrijk om te begrijpen dat het beslissingsproces vaak wordt beïnvloed door deze sleutelfactoren:
- De einddatum van de huidige huurverplichting
- Of het bedrijf eerder wil verhuizen dan de huidige huurverplichting afloopt
- De match tussen het beschikbare budget en het gewenste stadsdeel
- De minimale huurverplichting die de huurder bereid is aan te gaan en of dit mogelijk is
- Het aantal beslissers dat betrokken is bij het proces
Bij YourSpace begrijpen we deze dynamiek en begeleiden we verhuurders in het effectief positioneren van hun kantoorruimte om aan te sluiten bij de behoeften en beslissingsprocessen van potentiële huurders.
Managed Kantoren zijn turn-key kantoorruimtes zonder meubilair, vanaf ongeveer 40m², met contracten van doorgaans 3-5 jaar, met uitzonderingen van 1 en 2 jaar. De huurder betaalt aan de verhuurder huur en servicekosten per maand, en de mogelijkheid voor het afnemen diensten zoals internet, schoonmaak, fit-out en meubilair worden aangeboden.
Serviced Kantoren zijn gemeubileerde en uitgeruste kantoorruimtes voor teams doorgaans 2-30 personen, met contracten van minimaal 6 maanden tot maximaal 3 jaar. Ze worden doorgaans all-inclusive aangeboden met diensten als receptie, vergaderen, schoonmaak en internet in het maandbedrag inbegrepen.
Om uw kantoorruimte aantrekkelijker te maken voor flexibele verhuur, overweeg: het aanbieden van kortere contracttermijnen (6-24 maanden), toevoegen van gemeenschappelijke faciliteiten zoals vergaderruimtes en lounges, investeren in goede internetinfrastructuur, en het implementeren van een service-element zoals receptie, vergaderfaciliteiten of hospitality en catering. YourSpace kan u adviseren over welke aanpassingen de hoogste ROI bieden voor uw specifieke pand.
Kantoren met flexibele verhuur voorwaarden bieden meerdere voordelen voor verhuurder:
- Verlaagd leegstandsrisico. Uit onderzoek blijkt dat full-service werkplekken tot 3x meer omzet genereren dan traditionele verhuur;
- Hogere bezettingsgraad (gemiddeld 85-95% versus 70-75% bij traditionele verhuur);
- Verbeterde cashflow en winstmarge door hogere huurprijzen per m²;
- Grotere pool van potentiële huurders;
Ja, YourSpace is gespecialiseerd in onderverhuur voor bedrijven die door thuiswerken of reorganisatie overtollige kantoorruimte hebben. We helpen bij:
- De professionele presentatie van de ruimte voor online zichtbaarheid;
- Het vinden van leads en organiseren van bezichtigingen onderhuurders.
- Contract onderhandeling en het opzetten van flexibele overeenkomsten (meestal 6-24 maanden),
Onze expertise zorgt ervoor dat zowel hoofdhuurder als onderhuurder een passende overeenkomst krijgen zonder juridische complicaties.
De belangrijkste trends die we zien: een blijvende verschuiving naar hybride werken (50% van werknemers wil slechts de helft van hun tijd op kantoor doorbrengen), groeiende vraag naar flexibele kantoorconcepten (verwacht wordt dat 30% van alle kantoorruimte in 2030 flexibel verhuurd wordt), toenemende focus op werkplekervaring en hospitality, en dalend traditioneel kantoorgebruik (-17% in Europa in 2024). Verhuurders die nu inspelen op deze trends hebben een concurrentievoordeel.
Zijn je vragen niet beantwoord?
Neem contact met ons op!
